海淀吸引股權投資中關村SOHO定名PE大廈 DFJ等入駐

　　潘石屹和他領導的SOHO中國總走在商業(yè)地產(chǎn)的前沿，這次他緊抓住了PE(私募股權)熱潮，將SOHO中國去年在中關村收購的項目定名為“PE大廈”。

　　今天中關村PE大廈合作招商暨中關村SOHO集中簽約儀式就在此舉行。

　　中關村SOHO是SOHO中國于2008年8月收購的一個幾近完成的商業(yè)項目。此項目于2009年5月8日開盤銷售，當天銷售額達6.35億元人民幣，目前項目基本售罄。這也是SOHO中國首個進軍北京西部的項目。

　　SOHO中國將此項目定名為“PE大廈”，也迎合了海淀區(qū)的需求，兩者將其定位為吸引股權投資機構入駐的重要載體之一。目前，PE辦公室多集中在國貿CBD、金融街地區(qū)。

　　當前，為落實國務院和北京市關于建設中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的“兩個批復”精神，海淀區(qū)正在全力開展首都科技金融綜合改革試驗區(qū)建設，積極爭取國家重大金融改革和金融創(chuàng)新的政策措施的先行先試，力爭在中關村西區(qū)實現(xiàn)資本、技術、人才、中介和政府公共服務等創(chuàng)新要素的聚集，成為投資密集、交易活躍的中心區(qū)。

　　據(jù)了解，PE大廈也是中關村核心區(qū)域唯一的在售商業(yè)項目，項目每平方米的租賃價格約為每天4.7元，相對較低。

　　今天簽約將入住中關村SOHO的公司包括德豐杰龍脈(上海)創(chuàng)業(yè)投資咨詢公司、中企智慧谷投資顧問（北京）有限公司、明石投資管理（北京）有限公司等企業(yè)。

　　海淀區(qū)政府為了吸引PE和VC入住，對于進駐的PE及其相關企業(yè)將給予租金補貼支持。具體政策為：對工商、稅務注冊在海淀區(qū)的PE、VC企業(yè)，依據(jù)《海淀區(qū)促進創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（海政發(fā)【2008】39號）有關規(guī)定，加大租金補貼優(yōu)惠力度。第一年補助50％，第二年補助50％，第三年補助30％。對工商、稅務注冊在海淀區(qū)的科技型金融機構，第一年補助30％，第二年補助30％。每個金融機構補貼面積不超過400平米。

　　SOHO中國董事長潘石屹對于項目的出租信心十足，他表示：“SOHO中國商業(yè)模式經(jīng)受了全球金融危機的沖擊與考驗，在同地區(qū)寫字樓出租率大幅度下滑的情形下，SOHO中國開發(fā)的寫字樓出租率一直保持在95%以上。我們期待剛剛啟動招商的中關村SOHO的出租率會和SOHO的其他項目一樣，達到95%以上。”