萬科32億平價接盤華夏幸福環(huán)京區(qū)域33.93萬平方米住宅用地

2018/10/10 10:48      挖貝網(wǎng) 李靜

  挖貝資訊 10月9日晚間,華夏幸福公告:擬與北京萬科企業(yè)有限公司,就華夏幸福環(huán)京區(qū)域33.93萬平方米住宅用地,簽署合作協(xié)議,暫定交易價款約為32.34億元。

  公告介紹,其中項(xiàng)目公司包括涿州裕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,大廠回族自治縣裕景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,大廠回族自治縣裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,廊坊市孔雀洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,霸州市孔雀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

  目標(biāo)公司持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地,總用地面積約339,338.36平方米,均為住宅用地。交易易價款由股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及置換股東借款兩部分組成,其中5家項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款均為1元。

  轉(zhuǎn)讓完成后,萬科將持有上述涿州公司80%股權(quán),成交價款7.57億、裕景公司80%股權(quán),成交價款6.69億、,裕達(dá)公司80%股權(quán),成交價款4.39億、廊坊公司80%股權(quán),成交價款11.56億和霸州公司65%股權(quán),成交價款2.17億。并且,在各目標(biāo)公司所設(shè)的董事會中,華夏幸福均只保留1個席位,萬科在前4家公司董事會中有4個席位,霸州公司萬科有2個席位。

  公告稱,雙方同意,由萬科負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)作和經(jīng)營管理。

  根據(jù)公告資料查到,以上地均由華夏幸福在2017年9月9日到2018年5月9日取得,項(xiàng)目拍的價格分別是涿州公司8.47億、裕景公司7.74億。廊坊公司13.86億,霸州公司3.1億??紤]到財(cái)務(wù)成本,華夏幸福和萬科的本次交易基本平價交易。

  10月9日,華夏幸福收于24.02元,微漲0.04%。

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