喬家大院為4.6億元借款提供擔(dān)保 是凈資產(chǎn)2倍多

喬家大院景區(qū)的改革在進(jìn)一步推進(jìn)。

1月24日，喬家大院(871666)發(fā)布公告，公司計(jì)劃以其依法享有的喬家大院景區(qū)收費(fèi)權(quán)為山西智旅博翔旅游開(kāi)發(fā)有限公司申請(qǐng)借款提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保期限以正式簽署的擔(dān)保合同為準(zhǔn)。山西智旅博翔旅游開(kāi)發(fā)有限公司擬向山西榆次農(nóng)村商業(yè)銀行申請(qǐng)借款4.6億元。

對(duì)于喬家大院來(lái)說(shuō)，這筆擔(dān)保金額很大，占公司2016年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)2.29億元的比例為200.86%。在此之前，公司并沒(méi)有對(duì)外擔(dān)保。

喬家大院解釋了同意這筆擔(dān)保的原因，山西智旅博翔旅游開(kāi)發(fā)有限公司正開(kāi)發(fā)喬家大院旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目依托喬家大院景區(qū)并為景區(qū)服務(wù)配套，對(duì)完善景區(qū)旅游業(yè)態(tài)和提升旅游品味有著積極作用。

始建于1756年的喬家大院，位于山西省晉中市祁縣喬家堡村境內(nèi)，為晉商翹楚、聞名海內(nèi)外的商業(yè)資本家喬致庸等喬氏家族的宅院，此后不斷擴(kuò)大，形成如今體現(xiàn)中國(guó)清代民居建筑的獨(dú)特風(fēng)格建筑群。

早在80年代，喬家大院所在的祁縣就將大院改成民俗博物館，并于1986年11月正式對(duì)外開(kāi)放。

目前，喬家大院景區(qū)由喬家大院民俗博物館（即"在中堂"）、2010年修繕建設(shè)的三堂一園（德興堂、寧守堂、保元堂、花園）。

2006年，喬家大院因同名電視劇的熱播而名聲大噪。為進(jìn)一步開(kāi)發(fā)其旅游資源，2007年，喬家大院曾試圖改制，但因有關(guān)問(wèn)題最終被叫停。當(dāng)時(shí)成立的山西喬家大院旅游開(kāi)發(fā)有限公司，股權(quán)比例基本變化不大，主要都是國(guó)有控股。

2015年末至2016年初，山西景世恒華旅游開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及一次增資，以6620萬(wàn)元的價(jià)格拿下了山西喬家大院旅游開(kāi)發(fā)有限公司32%的股權(quán)，成為新的實(shí)際控制人，除此之外，山西景世還支付了3000萬(wàn)元的商標(biāo)使用費(fèi)。祁縣政府旗下的山西新祁旅游有限公司股份占比只剩下了13%。

新一輪改制后的喬家大院積極擁抱資本市場(chǎng)，2017年9月，喬家大院正式在新三板掛牌。公司主要負(fù)責(zé)喬家大院文化園區(qū)"德興堂"、"保元堂"、"寧守堂"及"喬家花園"（"三堂一園"）的投資、開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)，以其為依托，向游客提供景區(qū)觀光服務(wù)。國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位喬家大院民俗博物館，即"在中堂"不在范圍內(nèi)。

2015年、2016年兩年，喬家大院分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3152萬(wàn)元、7423萬(wàn)元；歸屬凈利潤(rùn)511萬(wàn)元、573萬(wàn)元。

營(yíng)收大幅增長(zhǎng)的原因是，將在中堂（民俗博物館）的門(mén)票代銷(xiāo)納入了報(bào)表，收入、成本同時(shí)增加了2776.65萬(wàn)元。但門(mén)票收入實(shí)際上還是歸當(dāng)?shù)卣?/p>

據(jù)媒體報(bào)道，祁縣計(jì)劃進(jìn)一步盤(pán)活喬家大院景區(qū)，做大做強(qiáng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)。

另外，喬家大院今日還公告，由于祁縣政府、新祁旅游有限公司未能按照《"喬家大院"商標(biāo)使用協(xié)議》約定，完成對(duì)喬家大院的商標(biāo)授權(quán)及備案，且逾期一年多。

因此，公司提議解除《"喬家大院"商標(biāo)使用協(xié)議》，同時(shí)要求祁縣政府返還公司已支付的喬家大院商標(biāo)使用權(quán)費(fèi)用本金3000萬(wàn)元及利息300萬(wàn)元，合計(jì)3300萬(wàn)元。