喬家大院“被賣(mài)”背后:新三板公司與民俗博物館的博弈

2017/12/18 11:10      閆坤 王建鑫

近日,山西著名旅游景點(diǎn)喬家大院“被賣(mài)”一事,傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。12月15日,當(dāng)?shù)卣块T(mén)回應(yīng),喬家大院民俗博物館與擴(kuò)建的喬家大院所有權(quán)不同,前者是文物,仍是國(guó)有資產(chǎn)。

不過(guò)證券時(shí)報(bào)·新三板論壇記者梳理發(fā)現(xiàn),作為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的喬家大院,與新三板公司喬家大院(871666),二者早已糾纏多年。一位1989年生的小伙5220萬(wàn)元入主國(guó)有控股的喬家大院公司背后,是資本、政府、村民和文物保護(hù)單位之間的博弈,已經(jīng)存在多年。

國(guó)有公司實(shí)控人易主

喬家大院在全國(guó)擁有這么高的知名度,和兩部著名的影片有關(guān)。一部是1991年上映張藝謀執(zhí)導(dǎo)的《大紅燈籠高高掛》,一部是2006年央視熱播的《喬家大院》。

記者了解到,其實(shí)更早之前,喬家大院所在地祁縣政府,就發(fā)現(xiàn)了喬家大院的價(jià)值,把大院改成民俗博物館,并于1986年11月正式對(duì)外開(kāi)放。

2001年,喬家大院被列入全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。在影視助力下,2006年喬家大院收入接近3000萬(wàn)元,在當(dāng)年財(cái)政收入只有2.9億元的祁縣,是一個(gè)香餑餑。

2008年6月,經(jīng)祁縣國(guó)資委同意,上海盛富投資、祁縣國(guó)資委,以及祁縣喬家堡旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)有限公司三方成立山西喬家大院旅游股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“喬家大院公司”),注冊(cè)資金4000萬(wàn)元。三方股權(quán)結(jié)構(gòu)是7:2:1,上海盛富投資是控股股東。

2009年4月,在補(bǔ)足認(rèn)繳資本時(shí),上海盛富投資“無(wú)法實(shí)繳出資”,只實(shí)際出資2.5%,大部分出資改為祁縣國(guó)資委,最終股權(quán)結(jié)構(gòu)變?yōu)閲?guó)資委持股77.5%,喬家堡旅游持股20%。

祁縣國(guó)資委出資方式是實(shí)物,就是喬家大院“四堂一園”中,除了“在中堂”之外的德興堂、寧守堂、保元堂和喬家花園,這“三堂一園”的改擴(kuò)建工程。

喬家大院公司成立后,股權(quán)比例基本變化不大,主要都是國(guó)有控股。直到2016年3月,經(jīng)祁縣政府批準(zhǔn),國(guó)資委持有的77.5%股份中的45%股份,在晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易廳轉(zhuǎn)讓?zhuān)蟊簧轿骶笆篮闳A以5220萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得,國(guó)有股份降至32.5%。隨后經(jīng)過(guò)一次增資,祁縣國(guó)資委在喬家大院公司的持股變?yōu)?3%。

拿到喬家大院公司控制權(quán)的山西景世恒華,實(shí)際控制人是一位1989年出生的小伙,當(dāng)時(shí)只有27歲,站在其背后的父親,在當(dāng)?shù)赜行☆~貸款公司、村鎮(zhèn)銀行,以及煤炭、酒店等資產(chǎn)。在實(shí)際控制人變更后一年多,2017年9月,喬家大院正式在新三板掛牌。

喬家大院利益關(guān)系復(fù)雜

喬家大院其實(shí)有個(gè)別名就叫在中堂,它就是喬家大院的核心。那為什么公司名叫喬家大院公司,核心建筑卻不包括呢?

據(jù)記者了解,在喬家大院公司設(shè)立之前,2007年當(dāng)?shù)卣羞^(guò)轉(zhuǎn)讓喬家大院經(jīng)營(yíng)權(quán),設(shè)立公司招商引資經(jīng)營(yíng)喬家大院的嘗試。

具體的操作是上海盛富投資持股50%,祁縣國(guó)有股占25%,還有一家重慶的投資公司占25%。彼時(shí)關(guān)于喬家大院是不是被賤賣(mài),引起了一場(chǎng)很大的沖突。當(dāng)?shù)卮迕裰С稚虡I(yè)開(kāi)發(fā),政府想要招商引資,喬家大院民俗博物館職工則激烈反對(duì),事情后來(lái)鬧到了省里。

山西省文物保護(hù)局派出調(diào)研組后表示,祁縣政府轉(zhuǎn)讓喬家大院經(jīng)營(yíng)權(quán)違反《文物保護(hù)法》,喬家大院,也即民俗博物館所在的在中堂,經(jīng)營(yíng)權(quán)被收歸山西省文物局。不過(guò)對(duì)于祁縣政府整治喬家大院周邊地區(qū),文物保護(hù)部門(mén)并不反對(duì),這才有了后來(lái)不包括在中堂,只包括擴(kuò)建的“三堂一園”的喬家大院公司。

另外根據(jù)《文物保護(hù)法》,在中堂的門(mén)票收入要用于文物保護(hù)。所以喬家大院掛牌后,有關(guān)在中堂的收入,要計(jì)入成本,劃撥民俗博物館。

財(cái)務(wù)資料顯示,2015年喬家大院營(yíng)業(yè)收入3100萬(wàn)元,凈利潤(rùn)510萬(wàn)元;2016年?duì)I業(yè)收入7400萬(wàn)元,凈利潤(rùn)570萬(wàn)元。凈利潤(rùn)規(guī)模在新三板60家旅游相關(guān)公司中,分別排名第15名和第24名。

2016年的凈利潤(rùn),是剔除了公司給民俗博物館2800萬(wàn)元門(mén)票分成之后的。收入如此豐厚,“關(guān)心”的人自然不少。

在喬家大院公司設(shè)立,控股權(quán)變化等事件背后,圍繞著喬家大院的導(dǎo)游項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)權(quán),以及相關(guān)公司的股權(quán)問(wèn)題,喬家大院所在地喬家堡村及村民、博物館(文保部門(mén))、政府,還有當(dāng)?shù)刭Y本方之間,一直有摩擦。

主導(dǎo)2007年和2008年兩次設(shè)立公司的時(shí)任祁縣縣長(zhǎng)李丁夫,當(dāng)時(shí)在接受媒體采訪時(shí)表示,喬家大院歷史遺留問(wèn)題復(fù)雜,在祁縣一直是風(fēng)口浪尖。

兩次設(shè)立公司都涉及的,除了當(dāng)?shù)卣€有上海盛富投資。它還有一個(gè)更廣為人知的名字,叫盛富泛亞,實(shí)際控制人是單九良。據(jù)此,很多投資者,可能就會(huì)想到昆明“泛亞有色金屬交易所”。

據(jù)悉,作為山西人的單九良,曾多次參與山西熱門(mén)旅游景點(diǎn)相關(guān)公司的設(shè)立、投資。新華社報(bào)道,2016年8月,包括單九良在內(nèi)的昆明泛亞案20名犯罪嫌疑人被審查起訴。

目前盛富泛亞仍然持有掛牌公司1%的股權(quán),喬家大院稱(chēng),由于盛富泛亞仍然是合法的企業(yè)法人,它仍是公司正常股東。

 

聲明:本文來(lái)自  新三板論壇  作者:閆坤

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