承包租賃集體土地被關(guān)注 三讓潔能回復(fù)股轉(zhuǎn)“二反”意見(jiàn)

曲阜三讓潔能股份有限公司（資料圖） 

魯網(wǎng)11月23日訊 （記者 魯珊珊）今天，記者從全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“股轉(zhuǎn)系統(tǒng)”）獲悉，欲登陸新三板的魯企曲阜三讓潔能股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“三讓潔能”或“公司”）近日就收到的股轉(zhuǎn)系統(tǒng)的第二次反饋意見(jiàn)做出了回復(fù)，針對(duì)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)提出的公司承包租賃農(nóng)村集體建設(shè)用地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村村民住宅等三類用途以外的工業(yè)生產(chǎn)，涉及改變土地性質(zhì)但未辦理土地轉(zhuǎn)用或土地征收手續(xù)問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。

三讓潔能方面表示，目前公司仍在就該等農(nóng)村集體用地的土地使用權(quán)出讓問(wèn)題與相關(guān)政府主管部門進(jìn)行積極溝通。截至目前，公司尚未取土地使用權(quán)證。曲阜市陵城鎮(zhèn)北駐蹕村村民委員會(huì)于 2017 年 8 月 2 日出具《說(shuō)明》，發(fā)包方在承包租賃期限內(nèi)不會(huì)要求公司拆除有關(guān)廠房或停止生產(chǎn)活動(dòng)，不會(huì)提前收回土地。此外，曲阜市國(guó)土資源局于 2017 年 8 月 7 日出具《證明》，經(jīng)該局核實(shí)上述公司承包租賃地塊的地籍資料確認(rèn)，該地塊不屬于基本農(nóng)田或農(nóng)用地，且已經(jīng)納入曲阜市工業(yè)土地收儲(chǔ)計(jì)劃，在按照有關(guān)規(guī)定履行程序后，該等土地可以辦理國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓；在完成規(guī)劃調(diào)整、土地轉(zhuǎn)用或土地征收后，該局將為公司補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。 

另外，三讓潔能在該等租賃的農(nóng)村集體用地上進(jìn)行建設(shè)未履行建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)、建筑工程施工審批手續(xù)，也未辦理工程竣工驗(yàn)收。由于目前土地主管部門尚未完成該等農(nóng)村集體用地的土地的收儲(chǔ)和土地使用權(quán)出讓手續(xù)，因此無(wú)法履行建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)、建筑工程施工審批手續(xù)，也無(wú)法辦理工程竣工驗(yàn)收。目前公司仍在就該等農(nóng)村集體用地的土地使用權(quán)出讓手續(xù)與相關(guān)政府主管部門進(jìn)行積極溝通，并將在辦理完成該等農(nóng)村集體用地的土地使用權(quán)出讓手續(xù)后，積極補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)、建筑工程施工審批手續(xù)，以及工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。  

針對(duì)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)提出的公司是否符合合法規(guī)范經(jīng)營(yíng)的條件問(wèn)題，三讓潔能方面表示，公司承包租賃的農(nóng)村集體土地已經(jīng)履行了相應(yīng)的村集體決策程序且獲得了鎮(zhèn)政府的批準(zhǔn)，并由曲阜市國(guó)土局出具證明將不對(duì)上述行為作出行政處罰，且在有關(guān)租賃地塊滿足出讓條件的時(shí)候?yàn)楣巨k理上述地塊的出讓手續(xù)；此外，公司承包租賃集體土地用于工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的情況，已經(jīng)得到有關(guān)政府部門的確認(rèn)，不會(huì)對(duì)公司的上述行為作出行政處罰，并同意在公司辦理完成該等農(nóng)村集體用地的土地使用權(quán)出讓手續(xù)后依法按規(guī)定為公司補(bǔ)辦相應(yīng)的建設(shè)開(kāi)發(fā)許可手續(xù)；公司針對(duì)可能的處罰、房屋重置和搬遷費(fèi)用進(jìn)行了詳細(xì)的測(cè)算，公司實(shí)際控制人亦出具承諾對(duì)可能的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行了兜底。主辦券商和律師認(rèn)為，公司的上述不合規(guī)情況不會(huì)對(duì)本次申請(qǐng)掛牌并公開(kāi)轉(zhuǎn)讓構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。 

責(zé)任編輯：王雅茜