對于每個中國人來說,房子是一個永遠(yuǎn)繞不過去的話題。
而對于公司而言,考慮到企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營和穩(wěn)定發(fā)展,買房也是一項(xiàng)剛需。不過,房市向來“僧多粥少”,這也決定了購房者需付出高昂的成本。
放在體量較小,卻有著購房需求的新三板公司身上,更是一件資金支出的“大事”。今天,犀牛之星就和你來聊一聊 “買房團(tuán)”里的新三板公司。
57家公司斥資19億買房
據(jù)公開披露資料不完全統(tǒng)計,2017年以來,新三板共有57家公司61次購置房產(chǎn),涉及資金總額達(dá)19.48億元。
而57家公司中,不少是“買房團(tuán)”的常客,在新三板還不止一次購房記錄。其中,博岳股份(836461)今年就三次買房,分別集中在4月和5月份,花費(fèi)總計2670萬元。
除此之外,已摘牌的華陽國際(836762)和金百匯(839295)今年也擁有兩次購房記錄,且金額都不小。華陽國際4月購置長沙商品房共計12套,成交金額為3500萬元,7月又?jǐn)M斥資1.34億元購買廣州12套房產(chǎn);金百匯1月和5月也分別花費(fèi)1153.15萬元和230萬在武漢買房。
要說出手最闊綽的還是要屬匯量科技(834299),買房金額高達(dá)6.16億元,簡直亮瞎?fàn)柕鹊拟伜辖鹧邸?/p>
匯量科技9月28日公告,公司全資子公司廣州睿搜信息科技有限公司、匯量科技、廣州簡達(dá)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司(匯量科技的另一全資子公司)擬共同購買位于廣州市天盈廣場約10624.62 平米的房產(chǎn),交易總額約6.16億元。
匯量科技表示,該房產(chǎn)將用于辦公場所。據(jù)了解,匯量科技主要從事移動數(shù)字營銷業(yè)務(wù)以及移動網(wǎng)游海外發(fā)行業(yè)務(wù)。2017年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.53億元,同比增長58.70%;凈利潤1.44億元,同比增長86.38%。
會賺錢這是真的沒話說。不僅如此,匯量科技今年上半年期末賬面上還趴著6個多億的現(xiàn)金,怪不得買房的底氣辣么足。
另外,指南針(430011)、寶藤生物(835720)、金潤科技(430120)、冬蟲夏草(831898)、雄通股份(839274)、八馬茶葉(834754)等10家企業(yè)今年購房款都超過3000萬元。
這買房的成本都要趕上擬IPO企業(yè)的盈利水平了,問題是它們“腰桿子”真的硬嗎?
業(yè)績虧損也“豪氣”購房
但是實(shí)際情況卻不盡然。
這些購房的公司中,近九成企業(yè)今年買房費(fèi)用已經(jīng)超過其上半年的利潤。僅指南針(430011)、國瑞稅務(wù)(870624)、安瑞升(834489)、超能國際(836686)、翼捷股份(430234)和小六湯包(870618)6家支出尚有節(jié)余。
相比之下,一些業(yè)績虧損的公司,購房的熱情也未減半分。這些“打腫臉充胖子”的公司有11家之多,寶藤生物就是其中的典型。
寶藤生物9月28日發(fā)布購置房產(chǎn)公告,公司決定擬向劍騰液晶顯示(上海)有限公司購買位于上海市張衡路180弄內(nèi)的1號樓和2號樓房屋所有權(quán)及所對應(yīng)的土地使用權(quán),建筑面積12760.40平方米,總房款2.11億元。
事實(shí)上,這已是寶藤生物第二次斥巨資買房了。去年3月,寶藤生物公告稱,擬1.49億購買上海市張衡路180弄內(nèi)3號樓及4號樓房屋,建筑面積6955平方米。
但這期間,寶藤生物的業(yè)績卻并不好看。2017年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6946萬元,同比增長24.52%,凈利潤虧損948萬元,去年同期虧損1330萬元。
最愛買北上深,辦公、經(jīng)營、提供住宿....
一直以來,北上廣深都被視為全國性經(jīng)濟(jì)中心城市,集聚雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),以及可觀的政治資源,這也成了新三板“買房團(tuán)”的首選之地。
57家公司中,有20家公司選擇在北上深等一線城市購房。其中,北京8家、上海5家、深圳4家。
一線城市大家所公認(rèn)的就是“房價高”,但新三板公司為經(jīng)營壯大,還是牟足了勁的買買買。
以擬IPO企業(yè)指南針為例,公司今年1月發(fā)布購買房產(chǎn)公告,擬以全資子公司北京指南針康帕思商務(wù)服務(wù)有限公司向北京寧科置業(yè)有限責(zé)任公司購買其開發(fā)的位于北京市昌平區(qū)北七 家鎮(zhèn)云集園4 套房產(chǎn),規(guī)劃建筑面積為3208.02平米,成交金額為9303.26萬元。
指南針表示,購房是因公司人員規(guī)模不斷擴(kuò)大,對辦公場所的需求越來越大,完成此次購買房產(chǎn)事項(xiàng),將有助于公司實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃集中辦公,以及提升公司整體管理效率和降低成本。
另外,也有新三板公司老板還專門買房為員工提供宿舍。
博岳股份5月22日公告,公司全資子公司河北博岳通信技術(shù)股份有限公司擬花費(fèi)108.95萬元,購買位于江蘇省宿遷市宿豫區(qū)的2套住房。博岳股份稱,購房主要是為了滿足外地員工住宿需求,吸引外地人才就業(yè),提升公司整體形象。
新三板上的那些買房天團(tuán)
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