福林苑未開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì) 小區(qū)賬目遭到質(zhì)疑(圖)

小區(qū)公示欄上張貼著業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的質(zhì)疑。

“我們小區(qū)的業(yè)委會(huì)成立三年了，從來(lái)沒(méi)開(kāi)過(guò)業(yè)主大會(huì)，也沒(méi)有公式過(guò)具體、詳細(xì)的財(cái)務(wù)賬目。”近日，李滄區(qū)福林苑小區(qū)不少業(yè)主反映。而業(yè)委會(huì)回應(yīng)稱，小區(qū)規(guī)模太大，召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)難度太大，期間只能召開(kāi)以樓長(zhǎng)為代表的業(yè)主代表大會(huì)，業(yè)委會(huì)沒(méi)有做任何損害業(yè)主利益的事情，愿意接受上級(jí)主管部門(mén)的審查。

2月26日上午，記者來(lái)到李滄區(qū)青山路的福林苑小區(qū)，一進(jìn)小區(qū)大門(mén)就看到宣傳欄上貼著各種告示，既有業(yè)主委員會(huì)蓋章的《告福林苑全體業(yè)主書(shū)》，也有署名“真正關(guān)心熱愛(ài)本小區(qū)的一大群業(yè)主”的《告福林苑全體業(yè)主書(shū)》，兩份告示內(nèi)容針?shù)h相對(duì)，言辭激烈。

業(yè)主肖先生說(shuō)，福林苑小區(qū)是2006年建成入住，共有61個(gè)樓座，2403戶、7000多名居民，住房全是經(jīng)濟(jì)適用房，2009年3月29日成立了業(yè)委會(huì) 。“按照《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集，每年至少召開(kāi)一次，但現(xiàn)在我們一次也沒(méi)有開(kāi)過(guò)。”肖先生說(shuō)，按照規(guī)定，小區(qū)人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì)，但直到現(xiàn)在小區(qū)也沒(méi)有業(yè)主代表。小區(qū)業(yè)主2011年12月曾要求召開(kāi)業(yè)主臨時(shí)大會(huì)，并征得了800多戶業(yè)主的同意，“但業(yè)委會(huì)主任說(shuō)一周后召集業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，但一周之后卻不了了之”。業(yè)主王先生說(shuō)，他們小區(qū)存在誘人的業(yè)主公共收益，包括小區(qū)內(nèi)的廣告費(fèi)、房屋出租費(fèi)、公共區(qū)域停車(chē)費(fèi)等，每年收入有上百萬(wàn)元，這一部分資金如何運(yùn)用的，小區(qū)業(yè)主都不知情。“我們現(xiàn)在的要求就是趕緊換屆，換屆過(guò)程中希望政府有關(guān)部門(mén)全程進(jìn)行參與監(jiān)督，選出新的業(yè)委會(huì)，之后定期舉行業(yè)主大會(huì)，做到公開(kāi)透明。”業(yè)主劉女士說(shuō)。

26日下午，記者聯(lián)系到業(yè)委會(huì)主任陳魯。“我們小區(qū)有2000多戶居民，規(guī)模太大，組織業(yè)主大會(huì)業(yè)委會(huì)確實(shí)無(wú)能為力。”陳魯說(shuō)，他們?cè)啻握匍_(kāi)以各樓樓長(zhǎng)為代表的業(yè)主代表大會(huì)。對(duì)于小區(qū)收支賬目，他們已經(jīng)對(duì)2011年3月至12月的賬目進(jìn)行了公示，“2009年至2011年3月份這兩年的收支情況應(yīng)該由之前的物業(yè)公司公示，我們沒(méi)有。”陳魯表示，業(yè)委會(huì)的所有工作決策均采用業(yè)委會(huì)全體委員表決形式，也不存在私自動(dòng)用全體業(yè)主資金的情況。

“區(qū)信訪辦已經(jīng)接到福林苑小區(qū)業(yè)主的反映，區(qū)里很重視，現(xiàn)在正在研究解決辦法，下周應(yīng)該會(huì)有一個(gè)正式的處理意見(jiàn)出來(lái)。”26日下午，李滄區(qū)浮山路街道辦街政科曲主任說(shuō)。 文/圖 本報(bào)記者