最大房產(chǎn)私募啟動(dòng) 前金地上海董事長(zhǎng)趙漢忠操盤(pán)

2010-09-01 10:18:30      挖貝網(wǎng)

最大房產(chǎn)私募啟動(dòng)前金地上海董事長(zhǎng)趙漢忠操盤(pán)

  趙漢忠:總有非凡故事。


  “總有非凡故事”,金地上海的這句廣告仍舊矗立在內(nèi)環(huán)線虹橋的霓虹燈群中,其前任上海董事長(zhǎng)趙漢忠此刻正站在另一篇非凡故事的帷幕前。而在此之前,大概沒(méi)有人會(huì)把“萬(wàn)保金招”之金地標(biāo)簽的趙漢忠,和其他幾位風(fēng)格各異的民企大鱷郭廣昌、周忻、范偉作過(guò)多聯(lián)系。

  愈加朗落的笑聲和澎湃的激情,令人對(duì)趙的新計(jì)劃亟不可待浮想聯(lián)翩,8月30日,趙漢忠親自向《東地產(chǎn)》確認(rèn):下一站,出任星浩資本CEO!

  在趙漢忠離職之后的兩個(gè)月間,圍繞他去向的傳言幾乎每日都有更新:被長(zhǎng)三角大民企伸橄欖枝,與基金合作,獨(dú)立籌劃操盤(pán)……幾乎所能想象到的各種可能性都一一出現(xiàn)。兩個(gè)月后,一切終于塵埃落定,懸念之中,趙漢忠選擇了星浩資本——這個(gè)可能是中國(guó)未來(lái)最大的房地產(chǎn)私募基金。

  緣起

  一切非凡,往往是偶然中的必然。

  7月中旬,趙漢忠參觀世博會(huì)民營(yíng)企業(yè)聯(lián)合館,遇到易居中國(guó)董事局主席周忻。剛剛看完民企館的活力矩陣表演,趙漢忠意猶未盡與周忻閑聊中,從民企館將在世博會(huì)后被拆除的惋惜,信馬由韁談到了應(yīng)該以地產(chǎn)為載體召集民企、聚合力量,揮斥方遒一番后漸覺(jué)不應(yīng)僅僅只是一次簡(jiǎn)單的閑聊,民營(yíng)企業(yè)總部的輪廓開(kāi)始在世博會(huì)繁華盛景中被淺淺地勾勒出來(lái)。

  當(dāng)這個(gè)偉大的火花瞬間擦亮后,智者從不滿足于淺嘗輒止。

  很快,趙漢忠又與民營(yíng)企業(yè)聯(lián)合館的總召集人、復(fù)星集團(tuán)掌舵人郭廣昌繼續(xù)深化了民營(yíng)企業(yè)總部的話題。時(shí)機(jī)恰到好處:作為中國(guó)民營(yíng)企業(yè)代表人物,郭廣昌一直有意聯(lián)合民企領(lǐng)袖,“做更多更多對(duì)的事”,彰顯民企活力。在世博會(huì)召集民營(yíng)企業(yè)聯(lián)合館后,郭廣昌開(kāi)始清晰地考慮要發(fā)起一個(gè)源自于杰出民企的私募基金,著眼于世博會(huì)核心民企平臺(tái)。一切想法逐步成熟,但那個(gè)足以信賴的操作者卻一直遲遲未出現(xiàn),直至趙漢忠成為“自由人”。

  7月底的一天,趙漢忠和郭廣昌、周忻、范偉坐到了一起,半小時(shí)談笑間,檣櫓灰飛煙滅,民營(yíng)企業(yè)總部概念呼之欲出。20天后,隨著趙漢忠手中的可行性研究報(bào)告的出爐,星光耀城市綜合體誕生。同一時(shí)間,在上述四人的發(fā)起下,星浩資本亦宣告成立。

  星浩

  民營(yíng)企業(yè)星河浩蕩,在“星浩”這個(gè)開(kāi)闔大氣又不失詩(shī)意的招牌大麾下,趙漢忠一統(tǒng)三大體系:基金公司、開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)以及服務(wù)平臺(tái),三大體系將專(zhuān)注投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)星光耀城市綜合體。

  趙漢忠詳細(xì)介紹道,星光耀城市綜合體是以具民企總部DNA的城市綜合體為骨骼,以民間資本與民企發(fā)展信息資源為血脈,以活力民企與現(xiàn)代高端服務(wù)為靈魂的新一代高成長(zhǎng)性、高聚合度的城市綜合體項(xiàng)目。趙認(rèn)為這是高科技、高智能、低碳環(huán)保的時(shí)尚集合建筑群,具有超大的空間尺度,和多業(yè)態(tài)聚合的優(yōu)秀特質(zhì),是城市地標(biāo)建筑。

  “第一個(gè)星光耀將出現(xiàn)在上海的大虹橋樞紐板塊!”趙漢忠毫不掩飾對(duì)新項(xiàng)目的激情,也正因這份激情和幾位發(fā)起者的默契與統(tǒng)一,一切進(jìn)展堪稱(chēng)神速,目前已在業(yè)態(tài)定位以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段。

  上海大虹橋星光耀總建筑面積約50萬(wàn)平米,以星光盟民企總部基地為中心,具備了居住、辦公、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、休憩、商業(yè)等多種功能及設(shè)施。

  但是,星光耀不僅僅是提供辦公購(gòu)物與吃喝的時(shí)髦房子這么簡(jiǎn)單。它是一個(gè)超大型復(fù)合性都會(huì),并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的互動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率的“立體都市”。

  不妨聽(tīng)聽(tīng)趙漢忠的情景化描述:“星光耀最強(qiáng)調(diào)的是為民營(yíng)企業(yè)總部服務(wù)的功能,這些服務(wù)包括融資貸款、信息交互甚至飛機(jī)租賃。也就是說(shuō),在這個(gè)航空母艦式的平臺(tái)上,民營(yíng)企業(yè)進(jìn)駐后需要什么服務(wù),我們就制造什么服務(wù)。在這個(gè)需求被極大滿足地辦公大氣層中,星光耀想掙的并不僅僅是商辦租金?!?/p>

  大計(jì)

  在離職之后紛紛擾擾的各種機(jī)會(huì)的邀約中,星浩資本的大旗肯定最符合趙漢忠愛(ài)拼敢賭、豪情蓋天的胃口。

  根據(jù)計(jì)劃,在1到2年內(nèi),星浩資本計(jì)劃募集50億資金,獲取1到2個(gè)項(xiàng)目,建立起完備的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。

  到2013年星浩資本將計(jì)劃募集資金規(guī)模達(dá)到120億,成為中國(guó)最大的房地產(chǎn)人民幣基金,同期持有項(xiàng)目擴(kuò)張到10個(gè)左右。

  到2015年,星浩資本的資金募集規(guī)模將不低于200億,同期新增項(xiàng)目8—10個(gè),使星浩資本總項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到20個(gè)。在這一階段,星浩資本將爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)IPO,并打造出中國(guó)最大的專(zhuān)業(yè)私屬高端定制服務(wù)平臺(tái)。

  數(shù)字唰唰排列,在這樣的一個(gè)夢(mèng)幻陣容中,大多數(shù)人幾乎毫不懷疑這個(gè)時(shí)間表的精確性與可實(shí)現(xiàn)性。

  自青年時(shí)代當(dāng)兵,退伍后做電子工程師,當(dāng)過(guò)廠長(zhǎng),后來(lái)下海,輾轉(zhuǎn)特區(qū),再揮師上海,三十年歲月倥傯,趙漢忠的30年職業(yè)生涯沒(méi)有一刻不精彩。也沒(méi)有人懷疑,下一季,更精彩!

  “秋風(fēng)蕭瑟,洪波涌起。日月之行,若出其中;星漢燦爛,若出其里?!壁w漢忠在淮海中路的辦公室掛上“星浩資本”的LOGO時(shí),秋風(fēng)初起,是播種與收獲的季節(jié)了。

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