重慶商品住宅建面均價(jià)每平米4878元

　　秋季房交會(huì)落幕，成交各類房屋9923套，4天攬金40.11億元

　　聶玉虎

　　本報(bào)訊 (記者 聶玉虎)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)銷兩旺的局面仍在持續(xù)。昨日，為期4天的“2009年重慶秋季房交會(huì)”落幕。組委會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至昨日17:00，本次房交會(huì)4天里各類房屋共成交9923套，商品住宅建筑面積成交均價(jià)達(dá)4878元/平方米，同比去年秋季房交會(huì)上漲了1021元/平方米。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱，房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)上漲的原因主要是在本屆房交會(huì)上，中高檔住房集中放量推高了房?jī)r(jià)，總體看中小戶型的價(jià)格保持了相對(duì)穩(wěn)定。

　　4天攬金40.11億元

　　數(shù)據(jù)：本次房交會(huì)各類房屋共成交9923套，比去年秋交會(huì)增加20.48%；成交面積95.25萬(wàn)平方米，增加28.71%；成交金額40.11億元，增加64.66%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，受金融危機(jī)的影響，2008年全國(guó)樓市遭遇“寒流”，全國(guó)和重慶的部分開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始降價(jià)賣房，買漲不買跌的心態(tài)使得2008年的秋季房交會(huì)無(wú)論是量和價(jià)都較同年春季房交會(huì)出現(xiàn)了下跌。而今年的秋季房交會(huì)是在全國(guó)樓市回暖、價(jià)格大幅度上升的大背景下舉辦的，銷量、銷售額同比出現(xiàn)大幅上漲在意料之中。

　　高檔房集中成交推高均價(jià)

　　數(shù)據(jù)：在成交房屋中，商品房6393套，成交建面63.29萬(wàn)平方米，成交金額31.15億元。其中商品住宅成交建面59.28萬(wàn)平方米，金額28.92億元，建面均價(jià)4878元/平方米，相對(duì)于去年秋季房交會(huì)上漲1021元/平方米。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱， 本次秋交會(huì)高檔住房集中成交較多，且因去年下半年房?jī)r(jià)處于低位，本次秋交會(huì)商品住房建筑面積均價(jià)較去年秋交會(huì)有所上漲，由于本次交易會(huì)優(yōu)惠政策時(shí)間為15天，預(yù)計(jì)相當(dāng)數(shù)量的普通商品住房在后幾日會(huì)陸續(xù)成交，商品住房均價(jià)較前4天會(huì)逐步回落。但中小戶型商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定。

　　中小戶型最火爆

　　數(shù)據(jù)：4天房交會(huì)里，90平方米以下的商品住宅成交3208套，成交建面22.71萬(wàn)平方米，金額10.21億元，建面均價(jià)4495元/平方米。90-120平方米商品住宅成交1435套，成交建面15萬(wàn)平方米，金額6.44億元，建面均價(jià)4291元/平方米。120平方米以上商品住宅成交1308套，建面21.57萬(wàn)平方米，金額12.27億元，建面均價(jià)5691元/平方米。

　　記者了解到，在房交會(huì)上亮相的價(jià)格適中的中小戶型、中低價(jià)房，依然是自住市民的首選。曼哈頓城推出的單價(jià)為3925元起的74-108平米的戶型，沙區(qū)的融匯溫泉城等中小戶型小區(qū)因價(jià)格適中，都受到了消費(fèi)者的追捧。

　　二手房銷量超三成

　　數(shù)據(jù)：在本屆房交會(huì)上， 二手房成交3530套，占到了總量的3成以上，建面31.96萬(wàn)平方米，金額8.96億元。其中二手住宅成交3471套，比去年秋交會(huì)減少1.53%；成交建筑面積31.60萬(wàn)平方米，增加3.37%；成交金額8.83億元，增加12.56%；成交均價(jià)2795元/平方米。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理和偉堅(jiān)稱，隨著舊城拆遷力度的加大，主城的老舊二手房越來(lái)越少，二手次新房的比例越來(lái)越大，超過(guò)了50%，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)選擇面越來(lái)越大，因此在銷售總量中所占比例增大也就不難理解了。

　　昨日，我市秋季房交會(huì)閉幕。