上海樓市出現(xiàn)恢復(fù)性增長

2009-05-12 14:23:04      陳桂蘭

  本報訊 (記者 陳桂蘭) 據(jù)中房上海指數(shù)辦公室昨天公布的最新數(shù)據(jù)顯示,4月,上海樓市成交量在上月環(huán)比倍增的基礎(chǔ)上繼續(xù)放量,中房上海住宅指數(shù)漲10點,環(huán)比漲0.54%。

  4月,中房上海綜合價格指數(shù)為1953點,較上月漲10點,環(huán)比漲0.51%。中房上海住宅價格指數(shù)為1866點,較上月漲10點,環(huán)比漲0.54%,與上年同比下降2.96%;中房上海辦公樓價格指數(shù)為1999點,與上月持平,與上年7月指數(shù)高點相比下降2.5%。全市新建住房銷售成交量規(guī)模為2557792平方米,為24065套,環(huán)比銷售成交面積增加10.6%,與去年4月相比,銷售成交量增長73.6%,并創(chuàng)出2005年以來同月度銷售規(guī)模新高。

  歷經(jīng)14個月連續(xù)銷售同比收縮之后,近3個月上海新房銷售成交量呈現(xiàn)爆發(fā)性增長。中房上海指數(shù)辦公室分析師認(rèn)為,這是屬于理性恢復(fù)性增長,購房者觀望心態(tài)已經(jīng)消散,但沒有跡象表明投機者入場。預(yù)計今后幾個月,新房成交量或有減少,但仍能保持適度規(guī)模,量價配合正常,房價將在平穩(wěn)中微幅上漲。

  另據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,4月上海二手房市場回升勢頭強勁,二手房指數(shù)已接近去年9月水平。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為,剛性需求的購房余熱仍在迸發(fā),同時在當(dāng)前銀行放松銀根、貨幣投放量連續(xù)增加的情況下,部分買家對持有貨幣存在預(yù)期貶值的擔(dān)憂,亦購入房屋作避險之用。

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