房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)業(yè)仍有金礦 優(yōu)勢資本8000萬注資中宇

　　據(jù)本報了解，最近優(yōu)勢資本(私募投資)有限公司 (以下簡稱 “優(yōu)勢資本”)對福建泉州的中宇建材集團(tuán)有限公司 (以下簡稱 “中宇建材”)注資1100萬美元以獲得非控股地位。

　　“主要是這家企業(yè)原來給海外知名品牌貼牌生產(chǎn)衛(wèi)浴產(chǎn)品，但現(xiàn)在主要轉(zhuǎn)向國內(nèi)以自有品牌進(jìn)行銷售，并大力擴(kuò)張自營店面，所以利潤會有大幅提升，國內(nèi)市場會很廣闊。”優(yōu)勢資本總裁吳克忠對本報表示。

　　中宇建材方確認(rèn)了此事，但表示目前并不是合適的時機(jī)透露更多情況，不過“政府正在推動企業(yè)上市。”中宇建材的一位人士透露。

　　據(jù)介紹，中宇建材是中國較大的水暖潔具產(chǎn)品及配件生產(chǎn)制造商，是擁有10億元總資產(chǎn)的大型水暖產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的建材、衛(wèi)浴、潔具、五金等專業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域。

　　因?yàn)楹Ｍ馐袌稣贾杏罱ú匿N售額很大一部份，因此有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂歐美次級債問題將會影響房地產(chǎn)，進(jìn)而影響到對歐美出口的房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品的行業(yè)，其中建材類行業(yè)便包括在內(nèi)。

　　在此之前，中宇建材“40%-60%的銷售都是依靠出口，但是現(xiàn)在主要的銷售會慢慢轉(zhuǎn)向國內(nèi)，以后要以國內(nèi)為主，因此，歐美那邊的情況應(yīng)該影響不會太大。

　　目前，雖然國內(nèi)相關(guān)領(lǐng)域競爭激烈，而且房地產(chǎn)價格開始有掉頭向下的苗頭，但是優(yōu)勢資本認(rèn)為，建材行業(yè)對這些負(fù)面因素的敏感度相對較低一些，“房價急劇上漲的時候也沒怎么見建材上漲多少，同樣房價下跌對建材的影響也不會太大。”吳克忠認(rèn)為。

　　“我們認(rèn)為像中宇建材這類與房地產(chǎn)相關(guān)的部分制造企業(yè)，原來主要將產(chǎn)品銷往海外，現(xiàn)在憑自有品牌與技術(shù)在國內(nèi)銷售，其發(fā)展將面臨拐點(diǎn)。另外，國內(nèi)中低端的市場很大，因此這類企業(yè)的增長速度也會很快，中宇建材的年增長速度目前超過了80%。”吳克忠繼續(xù)表示。

　　據(jù)了解，未來中宇建材主要將會在國內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)張，據(jù)吳克忠透露，目前國內(nèi)很多企業(yè)主要依靠品牌銷售的利潤，但實(shí)際上在渠道方面卻沒賺到什么錢，“渠道的利潤是很可觀的，這也是許多品牌現(xiàn)在開始重視渠道建設(shè)的原因。未來兩年，中宇建材計劃將自營店面擴(kuò)張到一千家，真正發(fā)展得好的企業(yè)，渠道的利潤甚至可以占到企業(yè)總利潤的70%以上。”

　　另外，當(dāng)?shù)卣谕苿悠髽I(yè)進(jìn)行上市，吳克忠表示“我們的任務(wù)之一就是對企業(yè)進(jìn)行改造，以更好地適應(yīng)資本市場的要求，其中包括公司治理等等。”不過，吳克忠也看到部分比較過熱的領(lǐng)域，比如太陽能領(lǐng)域，“太陽能未來是一個方向，但目前通過太陽能創(chuàng)造出能源的成本是傳統(tǒng)能源成本的幾倍，而目前這個領(lǐng)域卻吸引了過多資金的關(guān)注”。他表示，優(yōu)勢資本未來比較看好的領(lǐng)域包括有品牌的食品、教育與醫(yī)療、消費(fèi)者品牌(包括服裝與鞋類)等等。